Servizi topografici, catastali e ipotecari

TOPOGRAFIA: la parola - che deriva dal greco τόπος (“luogo”) e γράφειν (“scrivere”) - indica la scienza che si occupa di determinare con precisione la posizione di entità sulla superficie terrestre e, successivamente, di rappresentare tali entità sulla carta.

In senso stretto, il termine topografia indica soltanto la rappresentazione di porzioni limitate della superficie terrestre, per le quali si può omettere di considerare la curvatura terrestre (distanze inferiori ai 10 km, campo topografico) senza commettere errori in grado di compromettere la precisione finale del rilievo.

CATASTO: la parola  – che deriva dal greco κατάστιχον, o κατά στίχον, "riga per riga" - viene utilizzata, in senso generale, per indicare qualsiasi rilevamento sistematico di oggetti omogenei, tipicamente accompagnato da una mappa e da un registro.

Nella percezione comune, il catasto edilizio è costituito dall'insieme di documenti, mappe e atti, che descrivono i beni immobili (comunemente noti come terreni ed edifici, indicando luoghi e confini), riportando nome dei possessori e rendite. Con le rendite si calcolano le tasse e le imposte.

IPOTECA: la parola – che deriva dal greco ὑποϑήκη, affine a ὑποτίϑημι “mettere sotto, impegnare” -  nell’ordinamento italiano sta ad indicare un diritto reale di garanzia costituito a favore di un creditore su beni - immobili o mobili registrati - del debitore (o di un terzo che lo garantisce), al fine di assicurare con la vendita forzata dei medesimi l’adempimento di un’obbligazione.

L’ipoteca è regolata dagli articoli 2808 e seguenti del Codice civile italiano.

SERVIZI OFFERTI

Airportstudio mette a disposizione i propri specialisti con un’assistenza qualificata per le attività di seguito riportate:

Servizi topografici

  • analisi preliminare dei bisogni del cliente e progettazione delle attività previo sopralluogo
  • rilievi topografici
  • rilievi altimetrici
  • restituzione cartografica
  • rilievi particolareggiati di aree industriali e non
  • procedure espropriative
  • stati di consistenza
  • contabilità cantieri e lavori
  • accatastamento fabbricati – edifici civili – rurali industriali
  • riconfinazioni
  • frazionamenti

Servizi catastali

  • analisi preliminare dei bisogni del cliente e progettazione delle attività previo sopralluogo
  • visure e ricerche catastali
  • aggiornamenti e rettifiche dati catastali per fabbricati e terreni (DOCFA e Pregeo)
  • volture
  • planimetrie catastali
  • mappe terreni
  • consultazione rendite catastali
  • fabbricati non dichiarati - Ricerca particelle
  • successioni
  • certificato ventennale catastale
  • interrogazione schede monografiche punti fiduciali
  • interrogazione stato pratica catastale

Servizi ipotecari:

  • analisi preliminare dei bisogni del cliente e progettazione delle attività previo sopralluogo
  • ispezioni ipotecarie generiche
  • ispezioni ipotecarie ventennali

A CHI SONO RIVOLTI I NOSTRI SERVIZI

I nostri servizi sono rivolti ai committenti che hanno la necessità di:

  • realizzare o posizionare sul territorio opere di qualsiasi natura (strade, ponti, acquedotti, fognature, serbatoi, edifici storici, lottizzazioni, edifici residenziali, industriali, cabine elettriche e per altri servizi ecc.);
  • costruire una mappa di una piccola area o di un territorio più vasto
  • individuare, delimitare o verificare i confini di proprietà
  • frazionare terreni o edifici
  • conoscere le proprietà
  • aggiornare le planimetrie o i dati di un immobile
  • conoscere i passaggi di proprietà intervenuti nel tempo sugli immobili
  • verificare la presenza di ipoteche sui beni immobili
  • tutelarsi nella compra-vendita di immobili verificando a priori l’esistenza di iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli